🦀 Mission Control

Panel privado · Tenacitas × Eduardo

🦀

Mission Control

Sistema operativo 🕐 15 mar 2026 · 13:00 🔴 Foco operativo: Casón NBO TODAY (deadline 15/03) · GV48 OM+LOI/NBO · 009 Sevilla PEND OM completo · Rossio 006 reescritura · conector Discord pollQuestion GPT 5.3-codex (MC) · 16 crons activos · pass: ctrl2026
🗺️ Operaciones
⚙️ Sistema
🎯 Top 3 domingo (15/03)
1
🏨 Casón del Tormes — NBO crítico (deadline hoy 15/03)
Enviar NBO a primera hora con DT, paquete financiero + Excel/CRM sincronizados; dejar todo listo para revisión de Eduardo antes de la medianoche.
2
🏙️ GV48 Gran Vía 48 — OM + LOI/NBO Estrat.B (124 uds)
Cerrar OM/LOI, term sheet y covenants; asegurar financiamiento y dejar contingencias listadas para Estrategia B.
3
📧 Hotel 5★ Sevilla — IC final con OM/licencias/titularidad
Completar análisis y doc con datos confirmados (sqm, licencias, titularidad) para defender la recomendación GO/idi vs borderline.
⏳ Bloqueados en Eduardo
OK multiagente Fase 1
Scout + Dev listos para arrancar (~20 min setup) cuando Eduardo confirme el arranque.
CCs tracker Ana
Faltan nombres de cazacabezas para actualizar tracker y lanzar outreach.
Tracking comidas
Dashboard FIT live ✅, sigue faltando la entrada diaria de comidas para cerrar el loop.
Supuestos modelo Rossio
Precio compra, €/m² y timeline licencia para cerrar escenarios y la hoja de ruta de reescritura.
Dubai pres v7
Lista con 4 slides nuevas — pendiente OK final de Eduardo más charla sobre validación.
🚦 Estado por vertical
🏨
MAGG / SPV
🔴 URGENTE
Casón NBO 15/03 (últimas horas) — NBO + paquete financiero + Excel/CRM sincronizados · GV48 Estrat.B OM+LOI/NBO · 009 Sevilla IC final (OM/licencias) · Rossio 006 reescritura 9 secciones.
Empujar cierres críticos, mantener Excel/CRM sincronizados y proteger la ejecución SPV.
🏛️
SR Financing
🟡 En curso
Term sheet, covenants y validación LTV/DSCR para Casón y GV48 — sincronizar con SmartRental y lenders para dejar el paquete financiero listo.
Cerrar paquete financiero junto a NBO/LOI y asegurar líneas de crédito antes de los deadlines.
🌍
Growth / Projects
🟡 En iteración
Dubai pitch propietarios v7 en iteración (OK pendiente de Eduardo) · Proyecto Ana espera nombres de cazacabezas · Specialized Agents proposal listo para sesión táctica.
📈
Public Markets
🟢 OK
AI Buildout 13:00 y check-ins JJ/Vaca 12:00 activos · trade Brent 2x abierto (target +25%) sin stop confirmado · rotación tech→energía esperando señal.
Mantener disciplina, documentar señales y no mover cartera sin confirmación.
🏃
Personal Ops
🟢 OK
Báscula L+V 07:00 live · últimas medidas 04/03 (71.2kg · 86.5cm · 18.5% grasa). Creatina + suplementos + tracking comidas en curso (falta input diario).
Medición viernes + actualizar tracking diario sin gaps.
⚙️
Infra / Crons
🟢 Operativo
Backups 07:00 y MC refresh 07:30/13:00/20:00 operativos · Discord sync AM/PM sigue bloqueado por conector message (pollQuestion required) · GitHub Pages live y consistente.
Vigilar AM/PM, escalar solo si falla la entrega o la consistencia de datos.
⚠️ Flags activos
🔴
Casón NBO — ventana crítica 15/03 (últimas horas) — cerrar NBO con DT, paquete financiero y Excel/CRM listos para envío inmediato.
⚠️
GV48 (MAGG-2026-010) — OM/LOI + term sheet/covenants para Estrat.B 124 uds; asegurar financiamiento con SmartRental.
⚠️
Hotel 5★ Sevilla (009) — OM recibido (10/03); cerrar IC final con sqm, licencias y titularidad confirmadas para decisión.
⚠️
Discord conector message — lectura AM/PM bloqueada por pollQuestion required; seguir workaround manual.
📞
Intermediarios sweep — 5 brokers >90 días sin contacto pendientes de reactivación.
📊 Pipeline MAGG
🏛️ Casón del Tormes Madrid
MAGG-2026-007 · Gran Vía / Plaza España
✅ GO
€22M obj+262/+285 bpsNBO 15/03 (últimas horas) · paquete financiero + Excel/CRMVisita DT + financiamiento + LOI preparado
🛏️ Malacuna Hostel Cabestreros
MAGG-2026-008 · Lavapiés, Madrid
⏳ PEND precio
Bid rec €10.8MLímite GO €11.9MIC Brief ✅
🏨 Rossio Lisboa
MAGG-2026-006 · Rua Primeiro de Dezembro
✅ GO
€11M entradaGO confirmado 12/03Reescritura 9 secciones final · kill-switches listos
🏙️ GV48 Gran Vía 48 Madrid
MAGG-2026-010 · Aparthotel prime
✅ GO (Estrat. B)
€90M asking+200 bps · Estrat. B 124 udsTerm sheet + covenants listos · OM/LOI preparados
🏨 Hotel 5★ Sevilla
MAGG-2026-009 · Barrio Santa Cruz
⏳ PEND OM
€13.9M totalBase NO GO / Bull BORDERLINEOM 10/03 recibido · IC final con sqm/lic/titularidad confirmados
🏖️ Hotel El Puntazo (Mojácar)
MAGG-2026-011 · resort 4★
❌ NO GO
Fuera mandato urbanoProcesado 10/03
🏙️ Hotel Tembo Barcelona 22@
MAGG-2026-012 · 280 uds
✅ GO
IRR ~XX%Spread sólidoProcesado 10/03
Praça Figueira Lisboa
MAGG-2026-005 ⚠️
❌ NO GO
€14M-82/-339 bps
St Michael's Boadilla
MAGG-2026-004
❌ NO GO
€8.5M
Mediterráneo 1 Marbella
MAGG-2026-003
❌ DESCARTADO
€2.05M
Hotel Algarve
MAGG-2026-002
❌ NO GO
€55M
Solar AT Málaga
MAGG-2026-001
❌ NO GO
€4.15M
📋 Log reciente
15/03 13:00
MC Global auto-refresh 13:00 ejecutado. Estado consolidado: Casón NBO sigue crítico hoy, GV48 pendiente de OM+LOI/NBO, 009 Sevilla continúa PEND OM completo y Rossio 006 mantiene reescritura 9 secciones en cola.
15/03 09:00
Discord sync AM ejecutado — revisados #magg-deals, #growth-projects, #public-markets, #personal-ops y #mc-infra-crons (ventana 20h); sin actividad nueva, sin preguntas pendientes nuevas y sin envío WhatsApp.
12/03 18:00
Discord sync PM ejecutado — #magg-deals reporta comps Lisboa prime para Rossio (006 ~€262K/hab dentro de rango); #public-markets sigue con trade Brent 2x (target +25%) sin stop confirmado.
12/03 09:00
Discord sync AM ejecutado — lectura de 5 canales bloqueada por pollQuestion required; sin novedades verificables.
11/03 18:00
Discord sync PM ejecutado — mismo bloqueo del conector message; se mantiene workaround manual.
11/03 09:00
Discord sync AM ejecutado — sin novedades adicionales, conector message sigue limitando lectura.
10/03 20:15
Cierre martes ✅: Specialized Agents proposal listo para sesión; 011 El Puntazo NO GO · 012 Tembo GO · OM 009 Sevilla recibido para análisis.
09/03 20:15
Cierre lunes ✅: CRM rediseñado, TX Copilot activo y GV48 publicado en GitHub Pages.
🔗 Links clave
🎯 Misión a largo plazo
"Copiloto de vida de Eduardo: inversión inmobiliaria, desarrollo profesional, proyectos personales, bienestar y todo lo que venga."
🏗️ Inversión inmobiliaria
MAGG Capital — originar y cerrar oportunidades value-add. Estructurar deuda, SPV/club deal con SmartRental. Fundraising FO/HNW/fondos. Mejorar governance del fondo.
🚀 Desarrollo profesional
Growth — Dubai en activo (pitch propietarios). Proyectos nuevos según prioridad y contexto de mercado.
📈 Mercados + finanzas
Seguimiento disciplinado de cartera personal (Alibaba, AI buildout). Detectar narrativas antes que el precio. Sin trading reactivo.
🧘 Personal + bienestar
Fitness, agenda, hábitos, recordatorios. Sistemas que se mantienen solos. Ayudar a Eduardo a ser mejor versión de sí mismo.
📊 Snapshot del sistema
16
Crons activos
incluye system events
7
Deals 2026
4 GO · 2 PEND · 1 NO GO
~3k
Tokens Sonnet/cron
GPT cubre el resto
9
Skills custom
+9 sistema OpenClaw
3
Modelos activos
Sonnet · GPT-codex · Mini
$0
Coste API extra
Todo en suscripciones
📊 Cupo Claude Max — Arquitectura de costes
🟡 Claude Max · $90/mes
Setup-token (sk-ant…) que usa la API dentro de los límites del plan. Modelo principal: Sonnet 4.6. Reservar para conversación + análisis críticos. Coste API extra: $0.
🟢 OpenAI Plus · $20/mes
OAuth con cuenta ChatGPT. GPT 5.3-codex y GPT 5.1-codex-mini corren dentro de la suscripción Plus. Para crons mecánicos y repetitivos. Coste API extra: $0.
Coste real de API adicional: $0/mes. Todo corre dentro de Claude Max ($90) + OpenAI Plus ($20) = $110/mes total, sin extras.
⚡ Jerarquía de modelos — Regla de eficiencia
System events — $0
Seguimientos 09:30/14:00/20:15 · Báscula · Vitaminas · Comidas — Solo inyectan texto en sesión, no llaman al LLM.
🟢
gpt-5.1-codex-mini — Tareas ligeras (OpenAI Plus, $0 extra)
Backup workspace · Check-in JJ+Vaca · Mensajes cortos. No requiere razonamiento profundo.
🔵
GPT 5.3-codex — Tareas medias (OpenAI Plus, $0 extra)
Discord sync AM/PM · Noticias · Job alerts Ana · Video Scout · MC refresh. Investigación ligera, reescritura HTML.
🟡
Sonnet 4.6 — Razonamiento y decisiones (Claude Max, cupo semanal)
Conversación Eduardo · Análisis deals (IC Brief, modelo financiero) · AI Buildout stocks. Reservar para donde el razonamiento importa.
Regla de oro: Sonnet 4.6 solo cuando hay decisión real o riesgo. Todo lo mecánico → GPT dentro de Plus. System events para triggers sin LLM.
🗺️ Árbol de decisión — ¿qué modelo uso y cuándo?
1
¿Requiere razonamiento, análisis o decisión real?
Conversación con Eduardo · IC Brief / modelo financiero · Análisis de deal · Stocks · Cualquier output crítico que Eduardo vaya a leer
→ Usa Sonnet 4.6 (Claude Max)
2
¿Es una tarea mecánica o de investigación ligera?
Noticias · Discord sync · Job alerts Ana · Video Scout · MC Global refresh · Reescritura HTML · Briefings automáticos sin decisión crítica
→ Usa GPT 5.3-codex (OpenAI Plus)
3
¿Es un mensaje corto, confirmación o entrega mecánica?
Backup workspace · Check-in JJ+Vaca · Mensajes de 1-3 líneas sin análisis
→ Usa gpt-5.1-codex-mini (OpenAI Plus)
4
¿Solo necesita inyectar un recordatorio?
Seguimientos 09:30/14:00/20:15 · Báscula L+V · Vitaminas · Comidas
→ Usa System event ($0 — sin LLM)
Tabla completa de routing
Cron / TareaModeloMotivoCoste
Conversación EduardoSonnet 4.6Razonamiento complejo, decisionsClaude Max
IC Brief + modelo financieroSonnet 4.6Análisis crítico, output para EduardoClaude Max
AI Buildout Stocks L-V 13:00Sonnet 4.6Análisis tesis, reasoningClaude Max
Macro Briefing lunes 08:00Sonnet 4.6Síntesis estratégica semanalClaude Max
Skill Scout 10:00GPT 5.3-codexBúsqueda + filtrado · Sonnet supervisa outputOpenAI Plus
YouTube OpenClaw Scout 20:30GPT 5.3-codexTranscripts + selección · Sonnet supervisa outputOpenAI Plus
Deal Scanner L-V 12:00Sonnet 4.6IC Brief completo si hay dealClaude Max
Noticias inmobiliarias 08:00GPT 5.3-codexResumen noticias blogwatcher, mecánicoOpenAI Plus
Discord sync AM/PMGPT 5.3-codexLectura + resumen Discord, ligeroOpenAI Plus
MC Global refresh 07:30/13/20:00GPT 5.3-codexRegeneración HTML, mecánicoOpenAI Plus
Job Alerts Ana L/X/V 10:00GPT 5.3-codexBúsqueda y formateo, mecánicoOpenAI Plus
Video Scout L/X/V 20:00GPT 5.3-codexScraping y resumen, ligeroOpenAI Plus
Insider Buying Radar viernes 13:00Sonnet 4.6Análisis señales insider, reasoningClaude Max
Backup workspace 07:00gpt-5.1-miniGit commit, confirmación simpleOpenAI Plus
Check-in JJ+Vaca L-V 12:00gpt-5.1-miniMensaje corto, sin análisisOpenAI Plus
Seguimientos 09:30/14:00/20:15system eventSolo trigger, sin LLM$0
Báscula reminder L+V 07:00system eventSolo trigger, sin LLM$0
Vitaminas 07:15system eventSolo trigger, sin LLM$0
Comidas 20:30system eventSolo trigger, sin LLM$0
🟡 Claude Max $90
sk-ant token. Sonnet 4.6. Conversación + razonamiento. Sin coste API extra.
🟢 OpenAI Plus $20
OAuth ChatGPT (no API key). GPT 5.3-codex + mini. Crons mecánicos. Sin coste API extra.
🔵 Google OAuth $0
edmartin8n@gmail.com → Google Antigravity. Fallback Claude vía GCloud. Sin coste.
⏰ Crons activos (16)
NombreHorarioModeloDestinoEstado
Backup workspaceDiario 07:00gpt-5.1-codex-miniSilencioso✅ OK
MC Global refreshDiario 07:30 / 13:00 / 20:00GPT 5.3-codexGitHub Pages✅ OK
Recordatorio suplementosDiario 07:50system event✅ OK
Noticias inmobiliariasDiario 08:00GPT 5.3-codexWhatsApp✅ OK
Discord sync AMDiario 09:00GPT 5.3-codexWhatsApp + MC⚠️ conector message
SeguimientosDiario 09:30 / 14:00 / 20:15system event✅ OK
Deal Scanner (L-V)L-V 12:00Sonnet 4.6WhatsApp✅ OK
Check-in JJ+Vaca (L-V)L-V 12:00gpt-5.1-codex-mini#public-markets✅ OK
AI Buildout stocks (L-V)L-V 13:00Sonnet 4.6#public-markets✅ OK
Discord sync PMDiario 18:00GPT 5.3-codexWhatsApp + MC⚠️ conector message
Video Scout (L/M/V)L/M/V 20:00GPT 5.3-codexWhatsApp✅ OK
YouTube ScoutDiario 20:30GPT 5.3-codexWhatsApp✅ OK
last30 skills (L/J/S)L/J/S 02:00GPT 5.3-codex#mc-infra Discord✅ OK
Recordatorio básculaL+V 07:00system eventWhatsApp✅ OK
Skill ScoutDiario 10:00Sonnet 4.6WhatsApp✅ OK
Estado generalÚltima revisión 15/03 13:00monitoringMission Control✅ Operativo
⚠️ Mantener vigilancia de crons críticos: Discord sync (conector message), Deal Scanner 12:00 y refresh MC 3x/día. Escalar solo si falla entrega o consistencia de datos en dashboard/repositorio.
🛠️ Skills instaladas
Workspace custom
deal_knowledge real_estate_news last30days smart-search ✨ twitter ✨ n8n ✨ youtube-intel ✨ agent-browser ✨ blogwatcher ✨
Sistema (OpenClaw)
coding-agent discord healthcheck himalaya openai-image-gen openai-whisper-api skill-creator summarize weather
🧠 Modelos en uso
Sonnet 4.6
Modelo principal — conversación, análisis deals, decisiones. Claude Max.
GPT 5.3-codex
Tareas medias — crons, refreshes, noticias. OpenAI Plus (sin coste extra).
gpt-5.1-mini
Tareas ligeras — backup, check-ins, mensajes cortos.
system event
Triggers sin LLM — $0. Seguimientos, recordatorios.
⚡ Coste real extra: $0/mes — todo corre dentro de Claude Max ($90) + OpenAI Plus ($20)
🔭 En el radar
Supabase — MAGG Capital
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Dubai pitch propietarios
Sesión pendiente: perfil propietario + elevator pitch + canales captación